Documenti rogito Parma
Documenti rogito Parma
Per vendere casa è opportuno sapere che occorre predisporre due documenti tecnici :
- DICHIARAZIONE di CONFORMITA’ URBANISTICA CATASTALE
- ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA (APE)
La DICHIARAZIONE di CONFORMITA’ URBANISTICA CATASTALE è un documento rilasciato da un tecnico professionista, che accerta la piena conformità e corrispondenza tra:
- stato di fatto
- titoli abilitativi depositati in Comune
- situazione catastale
In tale relazione vengono indicati i titoli edilizi con i quali l’immobile è stato regolarmente edificato e/o modificato.
E’ importante richiedere tale DICHIARAZIONE al professionista per tempo, in quanto molto spesso, durante le verifiche tecniche possono emergere alcune difformità da sanare.
L’ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA – APE
è un documento rilasciato da un tecnico professionista accreditato come certificatore energetico.
Il tecnico accerta, previo sopralluogo obbligatorio, la classe energetica dell’unità immobiliare ed individua suggerimenti per il contenimento dei consumi,
L’attestato è registrato al Catasto Energetico Regionale e ne viene rilasciata una copia originale, che seguirà la nuova proprietà.
Tale documento ha validità 10 anni salvo modifiche che possono incidere sulle caratteristiche energetiche dell’immobile; esso è obbligatorio, salvo alcune esclusioni.
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